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Was meine Kunden über mich sagen

Echte Stimmen von Menschen, denen ich helfen durfte

„Herr Gaudian hat uns nicht nur die besten Zinsen besorgt, sondern auch persönlich begleitet. Ein echter Profi mit Herz!“

— Markus R., Köln

„Dank Herrn Gaudian haben wir unser Traumhaus gefunden – kompetent, ehrlich und jederzeit erreichbar.“

— Elif Y., Essen

„Ich habe selten so eine ruhige und professionelle Beratung erlebt. Herr Gaudian war sogar am Sonntag für uns da!“

— Andreas L., Bochum

„Die Beratung war verständlich, strukturiert und auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten. Absolut empfehlenswert!“

— Julia S., Düsseldorf

„Herr Gaudian hat uns geholfen, mehrere Angebote zu vergleichen – so einfach war Baufinanzierung noch nie.“

— Timur A., Oberhausen

„Schnelle Rückmeldung, verständliche Erklärungen, keine versteckten Kosten. So wünscht man sich Beratung.“

— Larissa H., Wuppertal

„Sehr kompetent und freundlich. Hat sich viel Zeit für unsere Fragen genommen.“

— Mehmet D., Duisburg

„Ich hätte nicht gedacht, dass Baufinanzierung so unkompliziert laufen kann. Herr Gaudian hat’s möglich gemacht.“

— Svenja F., Gelsenkirchen

„Zuverlässig, ehrlich und sympathisch – ich habe mich bestens aufgehoben gefühlt.“

— Robert N., Mülheim

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Wie wir arbeiten – in 3 Schritten zur idealen Baufinanzierung

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1. Kontakt & Erstgespräch

Erstberatung – bequem telefonisch.

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Wir vergleichen über 400 Angebote und finden die beste Lösung.

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Sie erhalten ein passgenaues Finanzierungskonzept – inkl. Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.

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Häufig gestellte Fragen

Idealerweise sollten Sie mindestens 20–30 % der Gesamtkosten als Eigenkapital einbringen. Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto bessere Konditionen erhalten Sie in der Regel. Manche Banken finanzieren aber auch bis zu 100 % der Kauf- oder Baukosten – das hängt von Ihrer Bonität ab.

Eine gängige Faustregel ist, dass Ihre monatliche Rate (Zins + Tilgung) nicht mehr als 35–40 % Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen sollte. So bleibt genug finanzieller Spielraum für Lebenshaltungskosten und unvorhergesehene Ausgaben.

Typisch benötigte Unterlagen sind:

Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate)
Steuerbescheid (bei Selbstständigen)
Kontoauszüge
Schufa-Auskunft
Objektunterlagen (Exposé, Baupläne, Kaufvertrag etc.)

Der Sollzins ist der reine Zins für das Darlehen. Der Effektivzins beinhaltet zusätzlich alle Nebenkosten (z. B. Bearbeitungsgebühren) und zeigt die tatsächliche jährliche Belastung. Der Effektivzins ist daher besser zum Vergleichen geeignet.

Das hängt von Ihrer Lebensplanung und dem Zinsumfeld ab. In Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsbindung (15–20 Jahre) sinnvoll, um sich günstige Konditionen langfristig zu sichern. Kürzere Laufzeiten bieten aber oft niedrigere Zinssätze.

Ja, viele Kreditverträge erlauben jährliche Sondertilgungen – meist zwischen 5–10 % der Darlehenssumme. Das hilft, schneller schuldenfrei zu sein. Achten Sie bei Vertragsabschluss darauf, dass Sondertilgungen kostenlos möglich sind.

Wenn Ihre Zinsbindung abläuft, ist das Darlehen meist noch nicht komplett abbezahlt. Die Anschlussfinanzierung ist der neue Kredit für den Restbetrag. Sie können diesen bei der gleichen Bank oder einem anderen Anbieter abschließen.

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme – z. B. von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder Bundesländern. Diese bieten günstige Zinsen oder Zuschüsse für energieeffizientes Bauen, Familien oder Sanierungen. Ihr Finanzierungsberater hilft bei der Auswahl.

Eine Restschuldversicherung kann in solchen Fällen einspringen, ist aber oft teuer. Wichtiger ist eine solide Haushaltsrechnung und ggf. ein Notgroschen. Bei Problemen kann oft auch eine Ratenanpassung mit der Bank verhandelt werden.

Ja, das nennt man Vollfinanzierung. Einige Banken bieten das an, besonders bei sehr guter Bonität und sicherem Einkommen. Beachten Sie aber: Ohne Eigenkapital sind die Zinsen meist höher und das Risiko größer.